Langkau ke kandungan utama

Pengurus Hartanah

Hartanah & Jualan

Merancang, mengarah atau menyelaras aktiviti penjualan, pembelian, pajakan atau tadbir urus hartanah komersial, perindustrian dan kediaman. Termasuk pengurus persatuan pemilik rumah dan kondominium, unit perumahan yang disewa atau dipajak, bangunan atau tanah.

Hartanah

Bayangkan kerja ini

Tempat kerja biasaBilik mesyuarat atau pejabat pelanggan

  • Sebahagiannya di luar
  • Duduk hampir sepanjang hari
  • Berurusan dengan pelanggan atau orang awam

Ilustrasi tempat kerja biasa, bukan gambar sebenar. Nota gaya kerja diambil daripada data O*NET Amerika Syarikat, jadi anggap sebagai panduan.

Di Malaysia

Sejak pindaan Akta 242 pada 2017, 'pengurus harta' ialah gelaran yang dilindungi di Malaysia: hanya individu berdaftar dengan LPPEH boleh menjalankan pengurusan harta secara berbayar. Kebanyakan kerja harian di kondominium strata dibuat oleh pengurus dan eksekutif bangunan yang bekerja di firma pengurusan harta dan melapor kepada pengurus harta berdaftar.

Laluan kemasukan di sini
SPM → Diploma/Ijazah dalam pengurusan harta tanah (program yang diiktiraf LPPEH) → pengurus harta percubaan dengan kira-kira 2 tahun latihan diselia → Ujian Kecekapan Profesional (TPC) → Pengurus Harta Berdaftar. Pengurus bangunan kondominium biasanya bermula sebagai eksekutif bangunan dengan diploma.

Sumber:lppeh.gov.mymiea.mymy.jobstreet.com

Gaji di Malaysia

Kami belum ada julat gaji Malaysia yang bersumber untuk kerja ini. Lebih baik kami tidak papar apa-apa daripada beri angka yang tidak boleh kami pertahankan.

Tempat untuk semak:

  • Iklan kerja JobStreet dan Hiredly untuk jawatan ini
  • Kaji Selidik Gaji & Upah DOSM
  • Jadual skim SSPA, jika anda menyasarkan jawatan kerajaan

Sejauh mana ia daripada anda?

Anggaran persediaan yang biasa diperlukan untuk kerja ini. Di Malaysia, laluan UPU dan syarat program tetap menentukan kemasukan, jadi anggap ini panduan, bukan penghalang.

  1. 1

    Terus bekerja selepas SPM

  2. 2

    SPM + sijil / kursus TVET pendek

  3. 3

    Diploma / TVET (sijil–diploma)

  4. Kemasukan biasa

    Ijazah sarjana muda

  5. 5

    Lepasan ijazah (sarjana / PhD) atau laluan profesional

Pendidikan biasaIjazah sarjana muda

Jawapan ringkas

Bagaimana untuk menjadi Pengurus Hartanah di Malaysia?

SPM → Diploma/Ijazah dalam pengurusan harta tanah (program yang diiktiraf LPPEH) → pengurus harta percubaan dengan kira-kira 2 tahun latihan diselia → Ujian Kecekapan Profesional (TPC) → Pengurus Harta Berdaftar. Pengurus bangunan kondominium biasanya bermula sebagai eksekutif bangunan dengan diploma. Pendaftaran dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) — Akta 242, seksyen 22F–22J diperlukan untuk bekerja.

Apa yang perlu saya belajar untuk menjadi Pengurus Hartanah?

Bidang pengajian yang berkaitan: Hartanah. Subjek SPM yang paling membantu: Perniagaan, Ekonomi, Prinsip Perakaunan dan Bahasa Inggeris.

Berapakah gaji Pengurus Hartanah di Malaysia?

Kami belum mempunyai sumber Malaysia yang boleh dirujuk untuk gaji Pengurus Hartanah, jadi kami tidak memaparkan angka.

Apa yang anda buat setiap hari

Tugas paling penting dalam kerja ini, disusun mengikut keutamaan.

  1. 1Menyediakan belanjawan terperinci dan laporan kewangan bagi pengurusan hartanah.
  2. 2Mengurus dan menyelia operasi, penyelenggaraan, pentadbiran dan penambahbaikan hartanah komersial, perindustrian atau kediaman.
  3. 3Merancang, menjadualkan dan menyelaras kerja penyelenggaraan am, pembaikan utama serta projek pengubahsuaian atau pembinaan untuk hartanah komersial atau kediaman.
  4. 4Menyemak kadar sewa untuk memastikan ia selari dengan harga pasaran sewaan semasa.
  5. 5Menguruskan kutipan yuran bulanan, sewa dan deposit serta pembayaran premium insurans, pinjaman perumahan, cukai dan kos operasi yang berkaitan.
  6. 6Direct and coordinate the activities of staff and contract personnel and evaluate their performance.
  7. 7Meet with clients to negotiate management and service contracts, determine priorities, and discuss the financial and operational status of properties.
  8. 8Menyediakan dan mengurus kontrak perkhidmatan hartanah, seperti perkhidmatan pembersihan, penyelenggaraan dan keselamatan.
  9. 9Memasarkan ruang kosong kepada bakal penyewa melalui ejen penyewaan, pengiklanan atau kaedah lain.
  10. 10Membersihkan kawasan guna sama, menukar mentol lampu dan membuat pembaikan kecil pada hartanah.
  11. 11Menyiasat aduan, gangguan dan pelanggaran syarat serta menyelesaikan masalah mengikut peraturan pihak pengurusan.
  12. 12Bertindak sebagai perantara antara pengurus tapak atau penyewa dengan pemilik hartanah.
  13. 13Memeriksa kawasan sekitar, fasiliti dan peralatan secara berkala untuk menentukan keperluan pembaikan atau penyelenggaraan.
  14. 14Menentukan dan mengesahkan kelayakan bakal penyewa mengikut peraturan kerajaan.
  15. 15Berbincang secara berkala dengan ahli persatuan penduduk untuk memastikan keperluan mereka dipenuhi.
  16. 16Menyimpan rekod jualan, aktiviti sewaan atau penggunaan, permit khas yang dikeluarkan, kos penyelenggaraan dan operasi, atau ketersediaan hartanah.
  17. 17Bermesyuarat dengan lembaga pengarah dan jawatankuasa untuk membincangkan serta menyelesaikan isu perundangan, alam sekitar atau pertikaian antara jiran.
  18. 18Mendapatkan dan menganalisis sebut harga daripada kontraktor bagi kerja pembaikan, pengubahsuaian dan penyelenggaraan.
  19. 19Berjumpa dengan bakal penyewa untuk menunjukkan hartanah, menerangkan syarat penyewaan dan memberi maklumat tentang kawasan setempat.
  20. 20Kekal berhubung dengan syarikat insurans, pihak bomba dan polis, serta agensi lain bagi memastikan perlindungan keselamatan dan pematuhan undang-undang.
  21. 21Menganalisis maklumat tentang nilai hartanah, cukai, pengezonan, pertumbuhan penduduk dan corak aliran trafik untuk menentukan sama ada hartanah wajar dibeli.
  22. 22Berbincang dengan pakar undang-undang bagi memastikan amalan penyewaan dan pengiklanan tidak berunsur diskriminasi serta mematuhi peraturan kerajaan.
  23. 23Berunding tentang urusan jual beli, sewaan atau pembangunan hartanah serta menyemak atau melengkapkan dokumen berkaitan.
  24. 24Melantik firma seni bina untuk merangka pelan terperinci bagi binaan baharu.
  25. 25Berunding bagi mendapatkan pinjaman jangka pendek dan panjang untuk membiayai pembinaan dan pemilikan bangunan.
  26. 26Membeli bekalan pembinaan dan penyelenggaraan, peralatan atau perabot.
  27. 27Berunding dengan pihak kerajaan, syarikat perniagaan, wakil berkepentingan dan syarikat utiliti untuk mendapatkan sokongan projek baharu serta mengatasi sebarang halangan.

Dipaparkan dalam bahasa Inggeris. Terjemahan Melayu sedang disediakan.

Juga dikenali sebagai

Nama lain kerja ini dalam iklan jawatan di JobStreet dan LinkedIn. Cari guna nama-nama ini juga.

  • Leaser
  • Landman
  • Landlady
  • Landlord
  • Lease Buyer
  • Mall Manager
  • Market Master
  • Lease Operator
  • Market Manager
  • Rental Manager

Subjek yang penting di sini

Subjek SPM yang berbaloi untuk kerjaya ini, berserta sebabnya.

PerniagaanBerkait terus dengan Pentadbiran dan Pengurusan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
EkonomiBerkait terus dengan Pentadbiran dan Pengurusan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Prinsip PerakaunanBerkait terus dengan Ekonomi dan Perakaunan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Bahasa InggerisBerkait terus dengan Bahasa Inggeris — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
SejarahBerkait terus dengan Undang-undang dan Kerajaan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).

Apa yang anda perlu tahu

Bidang pengetahuan yang paling digunakan dalam kerja ini, dan subjek SPM yang membinanya.

  • Khidmat Pelanggan93%
  • Pentadbiran dan Pengurusan88%

    PerniagaanEkonomi

  • Ekonomi dan Perakaunan81%

    Prinsip PerakaunanEkonomi

  • Bahasa Inggeris81%

    Bahasa Inggeris

  • Undang-undang dan Kerajaan77%

    Sejarah

  • Keselamatan Awam74%

Alat yang anda guna

Perisian dan peralatan yang kerap digunakan, berbaloi dipelajari awal.

Tempat belajar semua ini, percuma

Biasiswa & pembiayaan

Bagaimana rasanya kerja ini

Keadaan kerja harian, supaya anda tahu sama ada kerja ini sesuai dengan cara anda suka bekerja.

  • Perbincangan bersemukaSetiap hari
  • Berhubung dengan orang lainSentiasa berhubung
  • Berurusan dengan pelanggan atau orang awamSangat tinggi
  • Memimpin atau menyelaras orang lainTinggi
  • Menangani situasi konflikKerap
  • Dalam bangunan, berhawa dinginSetiap hari
  • Persekitaran bisingHampir tidak pernah
  • Masa dudukKebanyakan masa

AI dan permintaan untuk kerja ini

Beberapa fakta sebenar yang bertarikh — bukan satu skor tunggal. AI mempercepatkan sesetengah tugas biasanya bermakna kerja itu berubah, bukan hilang.

20%

Peratusan tugas harian yang AI hari ini sudah boleh bantu (2023)

Anggaran ini dari 2023 — sudah lapuk, kerana AI berkembang pantas. Anggap ini titik permulaan yang kasar, bukan gambaran semasa.

Kerjaya berkaitan

Jika ini menarik minat anda, yang ini pun berbaloi ditengok.

Tentang maklumat ini

Ini menerangkan apa yang kerja ini libatkan. Gaji, permintaan dan laluan kemasukan berbeza di Malaysia, jadi semak halaman Laluan dan Program untuk syarat tempatan.

Pekerjaan O*NET: Property, Real Estate, and Community Association Managers

Tugas kerja, bidang pengetahuan dan konteks kerja daripada O*NET 30.3, Jabatan Buruh AS, digunakan di bawah CC BY 4.0. onetcenter.org