Penilai Hartanah

1. 1Kira anggaran akhir nilai hartanah dengan mengambil kira faktor seperti susut nilai, kos penggantian, perbandingan nilai hartanah serupa, dan potensi pendapatan.
2. 2Sediakan laporan bertulis yang menganggarkan nilai hartanah, menerangkan kaedah anggaran yang digunakan, dan menepati piawaian penilaian.
3. 3Ambil gambar bahagian dalam dan luar hartanah untuk membantu menganggarkan nilai hartanah, menyokong dapatan penilaian, dan melengkapkan laporan penilaian.
4. 4Mencari rekod awam bagi transaksi seperti jualan, pajakan dan penilaian.
5. 5Mendapatkan nilai tanah kawasan dan maklumat jualan hartanah berdekatan bagi membantu menetapkan nilai hartanah.
6. 6Sentiasa peka dengan perkembangan dan aspek pasaran hartanah tempatan.
7. 7Memeriksa hartanah dengan mengambil kira faktor seperti nilai pasaran, lokasi, serta kos binaan atau kos penggantian untuk menentukan nilai taksiran.
8. 8Mengumpul dan menganalisis data berkaitan untuk mengenal pasti trend pasaran hartanah.
9. 9Menyemak maklumat pindah milik hartanah bagi memastikan ketepatannya, memeriksa maklumat asas pembeli, penjual dan harga jualan, serta membuat pembetulan jika perlu.
10. 10Memeriksa binaan baharu dan pengubahsuaian besar pada struktur sedia ada untuk menentukan nilainya.
11. 11Menganalisis trend harga jualan, kos pembinaan dan kadar sewa untuk menilai nilai hartanah atau menentukan ketepatan taksiran.
12. 12Menyemak kod bangunan dan undang-undang kecil pengezonan untuk mengenal pasti kesannya terhadap hartanah yang dinilai.
13. 13Menemu bual individu yang mahir tentang hartanah dan kawasan sekitarnya, seperti kontraktor, pemilik rumah dan ejen hartanah, untuk mendapatkan maklumat penting.
14. 14Mengesahkan perihalan undang-undang hartanah dengan membandingkannya dengan rekod daerah.
15. 15Mengenal pasti pemilikan setiap hartanah yang boleh dikenakan cukai.
16. 16Menilai tanah dan kawasan kejiranan tempat hartanah berada, dengan mengambil kira lokasi serta trend atau perubahan masa hadapan yang boleh mempengaruhi nilai.
17. 17Meneliti jenis dan lokasi kemudahan berhampiran, seperti pusat beli-belah, sekolah, taman dan kemudahan lain, untuk menilai kesannya terhadap nilai hartanah.
18. 18Menyediakan dan mengemas kini data setiap lot tanah yang dinilai, termasuk peta sempadan, inventori tanah dan struktur, ciri-ciri hartanah, serta sebarang pengecualian yang berkenaan.
19. 19Meneliti rekod pendapatan dan kos operasi bagi hartanah yang menjana pendapatan.
20. 20Menganggarkan kos penggantian bangunan menggunakan manual penilaian bangunan dan penganggar kos profesional.
21. 21Mewujudkan sistem yang seragam dan adil untuk menilai semua kelas dan jenis hartanah.
22. 22Mengira bil cukai hartanah dengan mendarabkan nilai taksiran dengan kadar cukai kawasan berkenaan.
23. 23Melukis rajah pelan tanah untuk digunakan dalam laporan penilaian bagi menyokong hasil dapatan.
24. 24Menjalankan semakan berkala ke atas hartanah dalam kawasan pentadbiran untuk mengenal pasti perubahan akibat pembinaan atau perobohan.
25. 25Memberi keterangan di mahkamah mengenai nilai sesuatu hartanah.
26. 26Menentukan status cukai hartanah menggunakan kaedah seperti pemeriksaan tapak, ukuran struktur, pengiraan, analisis jualan, kajian trend pasaran, serta analisis pendapatan dan perbelanjaan.
27. 27Menerangkan nilai taksiran kepada pemilik hartanah dan mempertahankan taksiran yang dirayu dalam sesi pendengaran awam.
28. 28Menerangkan cukai hartanah dan cukai harta alih kepada pemilik hartanah.

• Assessor
• Appraiser
• ROW Agent
• Tax Assessor
• City Assessor
• ROW Appraiser
• Sole Assessor
• Tax Appraiser
• Bank Appraiser
• Field Assessor

1. 1

   Terus bekerja selepas SPM

2. 2

   SPM + sijil / kursus TVET pendek

3. 3

   Diploma / TVET (sijil–diploma)

4. Kemasukan biasa

   Ijazah sarjana muda

5. 5

   Lepasan ijazah (sarjana / PhD) atau laluan profesional

• Bahasa Inggeris81%

  Bahasa Inggeris

• Matematik77%

  Matematik TambahanMatematik

• Pembinaan dan Binaan75%

  Pengajian Kejuruteraan AwamLukisan KejuruteraanReka Bentuk & Teknologi

• Khidmat Pelanggan70%
• Komputer dan Elektronik69%

  Sains Komputer / ICTPengajian Kejuruteraan Elektrik & Elektronik

• Ekonomi dan Perakaunan69%

  Prinsip PerakaunanEkonomi

• a la mode Pocket TOTAL
• a la mode WinTOTAL
• ACI Appraiser's Choice
• Apex IV Assessor
• Apex IV Fee Appraiser
• Apex MobileSketch
• Apple iOS
• Ascend Property Assessment
• Bradford ClickFORMS
• Bruno Realty eNeighboorhoods
• Business Management Systems Municipal Geographic Management System MGMS
• Compass Municipal Services CAMAlot
• Computer assisted mass appraisal CAMA software
• Concierge Systems Report Concierge

• Perbincangan bersemukaSetiap hari
• Berhubung dengan orang lainBerhubung kebanyakan masa
• Berurusan dengan pelanggan atau orang awamTinggi
• Memimpin atau menyelaras orang lainTiada langsung
• Menangani situasi konflikJarang
• Dalam bangunan, berhawa dinginSetiap hari
• Di luar, segala cuacaSetiap hari
• Persekitaran bisingHampir tidak pernah

Kami belum ada julat gaji Malaysia yang bersumber untuk kerja ini. Lebih baik kami tidak papar apa-apa daripada beri angka yang tidak boleh kami pertahankan.

Tempat untuk semak:

• ·Iklan kerja JobStreet dan Hiredly untuk jawatan ini
• ·Kaji Selidik Gaji & Upah DOSM
• ·Jadual skim SSPA, jika anda menyasarkan jawatan kerajaan

• AkauntanKewanganAda data gaji
• Penganalisis BelanjawanKewangan
• Juruanalisis KreditKewangan
• Pemeriksa KewanganKewangan
• Penyiasat Penipuan KewanganKewangan
• Pengunderait InsuransKewangan