Perunding Hartanah

Stabil

Hartanah & Jualan

Memasarkan dan menutup jualan/sewaan hartanah di bawah agensi hartanah berlesen. Hampir sepenuhnya berasaskan komisen (~3% nilai jualan); pendapatan tidak menentu tetapi tiada had dengan pengalaman dan rangkaian.

Anda boleh masuk kerjaya ini terus selepas SPM. Ijazah adalah pilihan, bukan wajib.

HartanahPerniagaan

Apa yang anda buat setiap hari

Tugas paling penting dalam kerja ini, disusun mengikut keutamaan.

  1. 1Sediakan dokumen seperti kontrak perwakilan, perjanjian jual beli, penyata penutupan, surat ikatan hak milik, dan surat perjanjian sewa.
  2. 2Kemukakan tawaran pembelian kepada penjual untuk pertimbangan.
  3. 3Bertindak sebagai perantara dalam rundingan antara pembeli dan penjual, biasanya mewakili salah satu pihak.
  4. 4Sediakan senarai hartanah yang sesuai dengan keperluan dan kemampuan kewangan pembeli.
  5. 5Berbincang dengan syarikat escrow, pemberi pinjaman, pemeriksa rumah, dan pengendali kawalan makhluk perosak untuk memastikan terma dan syarat perjanjian jual beli dipenuhi sebelum tarikh akhir.
  6. 6Promosikan jualan hartanah melalui iklan, rumah terbuka, dan penyertaan dalam perkhidmatan penyenaraian hartanah.
  7. 7Bandingkan sesuatu hartanah dengan hartanah serupa yang baru dijual untuk menentukan harga pasaran yang kompetitif.
  8. 8Selaraskan proses penutupan jualan hartanah, serta pantau proses menandatangani dokumen dan pembayaran dana.
  9. 9Menemu bual pelanggan untuk mengetahui jenis hartanah yang mereka cari.
  10. 10Menghubungi bekas pelanggan untuk mendapatkan rujukan pelanggan baharu.
  11. 11Meneliti senarai hartanah, jurnal perdagangan, dan bahan bacaan berkaitan, serta menghadiri konvensyen, seminar, dan mesyuarat staf atau persatuan untuk sentiasa mengetahui perkembangan pasaran hartanah.
  12. 12Menguruskan temu janji untuk menunjukkan rumah kepada bakal pembeli.
  13. 13Menjawab soalan pelanggan berkaitan kerja pembinaan, pembiayaan, penyelenggaraan, pembaikan dan penilaian hartanah.
  14. 14Menasihati penjual tentang cara menjadikan rumah lebih menarik kepada bakal pembeli.
  15. 15Menghubungi pemilik hartanah dan mengiklankan perkhidmatan untuk mendapatkan senarai hartanah yang ingin dijual.
  16. 16Menasihati pelanggan tentang keadaan pasaran, harga, pinjaman perumahan, syarat undang-undang dan hal berkaitan.
  17. 17Menunjukkan hartanah komersial, perindustrian, pertanian dan kediaman kepada pelanggan serta menerangkan keistimewaannya.
  18. 18Menemani pembeli semasa melawat dan memeriksa hartanah, serta memberi pandangan tentang kesesuaian dan nilai rumah tersebut.
  19. 19Menguruskan carian hak milik bagi memastikan pelanggan mendapat hak milik hartanah yang sah dan bebas daripada sebarang masalah.
  20. 20Membina rangkaian hubungan dengan peguam, pemberi pinjaman perumahan dan kontraktor untuk dirujuk kepada pelanggan.
  21. 21Menyemak status kewangan dan rekod kredit pelanggan untuk menentukan kelayakan pinjaman mereka.
  22. 22Meneliti pelan pembinaan baharu bersama pelanggan, serta menyenaraikan dan mencadangkan pilihan serta ciri yang sesuai.
  23. 23Menilai pilihan pinjaman perumahan untuk membantu pelanggan mendapatkan pembiayaan dengan kadar faedah dan syarat terbaik.
  24. 24Memeriksa keadaan premis dan menguruskan kerja penyelenggaraan yang diperlukan atau memaklumkan pemilik tentang kerosakan.
  25. 25Menilai hartanah untuk menentukan nilai pinjaman yang sesuai.
  26. 26Melawat dan menilai hartanah terlebih dahulu sebelum menunjukkannya kepada pelanggan.
  27. 27Menghubungi syarikat utiliti untuk urusan penyambungan bekalan elektrik, air atau perkhidmatan lain di hartanah pelanggan.
  28. 28Mencari dan mengumpulkan senarai hartanah yang sedia untuk disewa.
  29. 29Mengendalikan seminar dan sesi latihan untuk ejen jualan bagi meningkatkan teknik jualan mereka.
  30. 30Mengatur perjumpaan antara pembeli dan penjual apabila butiran urus niaga perlu dirundingkan.
  31. 31Menyewakan atau memajakkan hartanah bagi pihak pelanggan.
  32. 32Mendapatkan pembiayaan pembinaan atau pembelian melalui syarikat sendiri atau institusi pinjaman perumahan.
  33. 33Mengenal pasti dan menilai kawasan tanah yang belum dibangunkan untuk dijadikan tapak binaan berdasarkan analisis pasaran setempat.

Juga dikenali sebagai

Nama lain kerja ini dalam iklan jawatan di JobStreet dan LinkedIn. Cari guna nama-nama ini juga.

  • Realtor
  • Land Agent
  • Sales Agent
  • Buyers' Agent
  • Closing Agent
  • Leasing Agent
  • Showing Agent
  • Real Estate Rep
  • Land Sales Agent
  • Sales Consultant

Sejauh mana ia daripada anda?

Anggaran persediaan yang biasa diperlukan untuk kerja ini. Di Malaysia, laluan UPU dan syarat program tetap menentukan kemasukan, jadi anggap ini panduan, bukan penghalang.

  1. 1

    Terus bekerja selepas SPM

  2. 2

    SPM + sijil / kursus TVET pendek

  3. Kemasukan biasa

    Diploma / TVET (sijil–diploma)

  4. 4

    Ijazah sarjana muda

  5. 5

    Lepasan ijazah (sarjana / PhD) atau laluan profesional

Pendidikan biasaSijil sekolah menengah (SPM)

Subjek yang penting di sini

Subjek SPM yang berbaloi untuk kerjaya ini, berserta sebabnya.

PerniagaanBerkait terus dengan Jualan dan Pemasaran — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
EkonomiBerkait terus dengan Jualan dan Pemasaran — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Bahasa InggerisBerkait terus dengan Bahasa Inggeris — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
SejarahBerkait terus dengan Undang-undang dan Kerajaan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Matematik TambahanBerkait terus dengan Matematik — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).

Apa yang anda perlu tahu

Bidang pengetahuan yang paling digunakan dalam kerja ini, dan subjek SPM yang membinanya.

  • Khidmat Pelanggan97%
  • Jualan dan Pemasaran94%

    PerniagaanEkonomi

  • Bahasa Inggeris87%

    Bahasa Inggeris

  • Undang-undang dan Kerajaan79%

    Sejarah

  • Kerja Pentadbiran75%

    Perniagaan

  • Pentadbiran dan Pengurusan74%

    PerniagaanEkonomi

Kemahiran untuk dibina

KomunikasiPengurusan diriKerja berpasukan

Alat yang anda guna

Perisian dan peralatan yang kerap digunakan, berbaloi dipelajari awal.

  • Adobe Acrobat
  • Agent Business Builder
  • Argosy Legal Systems Power Closer
  • Canva
  • CMA Stuffers
  • Commercial and industrial development project cost analysis software
  • Corel WordPerfect Office Suite
  • DataBasix Technologies Lead Commander
  • DeLorme Topo USA
  • Digital contract software
  • Document creation software

Tempat belajar semua ini, percuma

Biasiswa & pembiayaan

Bagaimana rasanya kerja ini

Keadaan kerja harian, supaya anda tahu sama ada kerja ini sesuai dengan cara anda suka bekerja.

  • Perbincangan bersemukaSetiap hari
  • Berhubung dengan orang lainSentiasa berhubung
  • Berurusan dengan pelanggan atau orang awamTinggi
  • Memimpin atau menyelaras orang lainTinggi
  • Dalam bangunan, berhawa dinginSetiap hari
  • Persekitaran bisingHampir tidak pernah
  • Masa berjalan atau bergerakSedikit
  • Kerja guna tangan, alat atau objekHampir tiada

AI dan permintaan untuk kerja ini

Beberapa fakta sebenar yang bertarikh — bukan satu skor tunggal. AI mempercepatkan sesetengah tugas biasanya bermakna kerja itu berubah, bukan hilang.

29%

Peratusan tugas harian yang AI hari ini sudah boleh bantu (2023)

Anggaran ini dari 2023 — sudah lapuk, kerana AI berkembang pantas. Anggap ini titik permulaan yang kasar, bukan gambaran semasa.

Gaji: swasta vs kerajaan

Perbandingan gaji bulanan antara pasaran swasta dan sektor awam, dari graduan baharu hingga pertengahan kerjaya.

Swasta Kerajaan

Permulaan

Swasta
RM2,000 – RM4,000
Kerajaan
RM1,750 – RM3,500

Pertengahan

Swasta
RM6,000 – RM15,000
Kerajaan
RM4,300 – RM10,800

Pasaran swasta mendahului di pertengahan kerjaya di sini; skim awam lebih rata tetapi lebih stabil.

Angka kerajaan ialah anggaran indikatif berdasarkan skim perkhidmatan awam SSPA; angka swasta daripada panduan gaji.

Tinjauan permintaan pekerjaan

Stabil

Permintaan mantap dan boleh diharap: bilangan peluang yang konsisten.

Kesediaan anda

Sejauh mana subjek SPM semasa anda sepadan dengan kerjaya ini.

Tambah keputusan SPM anda untuk melihat tahap kesediaan anda untuk kerjaya ini.

Tambah keputusan saya

Cara ke sini

Laluan lepas SPM dengan program dalam bidang kerjaya ini. Tekan satu untuk lihat program sebenar dan syarat kemasukan.

TVET

Kemahiran amali dengan kebolehpasaran tinggi: ILP, ADTEC, kolej vokasional, GiatMARA.

1–3 tahunSelalunya percuma + elaun

Asasi / Foundation

Landasan setahun ke universiti tertentu: awam melalui UPU atau swasta kemasukan terus.

12 bulanRM500 – RM25k

Kerjaya berkaitan

Jika ini menarik minat anda, yang ini pun berbaloi ditengok.

Tentang maklumat ini

Ini menerangkan apa yang kerja ini libatkan. Gaji, permintaan dan laluan kemasukan berbeza di Malaysia, jadi semak halaman Laluan dan Program untuk syarat tempatan.

Pekerjaan O*NET: Ejen Jualan Hartanah

Sumber: IQI Global / PEPS Malaysia · sehingga Jan 2025

Semak sendiri angka gaji ini:IQI GlobalPEPS Malaysia

Tugas kerja, bidang pengetahuan dan konteks kerja daripada O*NET 30.3, Jabatan Buruh AS, digunakan di bawah CC BY 4.0. onetcenter.org