Langkau ke kandungan utama

Perunding Hartanah

Stabil

Hartanah & Jualan

Memasarkan dan menutup jualan/sewaan hartanah di bawah agensi hartanah berlesen. Hampir sepenuhnya berasaskan komisen (~3% nilai jualan); pendapatan tidak menentu tetapi tiada had dengan pengalaman dan rangkaian.

Anda boleh masuk kerjaya ini terus selepas SPM. Ijazah adalah pilihan, bukan wajib.

HartanahPerniagaan

Bayangkan kerja ini

Tempat kerja biasaPejabat

  • Sebahagiannya di luar
  • Berurusan dengan pelanggan atau orang awam
  • Kerja syif atau waktu tidak tetap

Ilustrasi tempat kerja biasa, bukan gambar sebenar. Nota gaya kerja diambil daripada data O*NET Amerika Syarikat, jadi anggap sebagai panduan.

Rujukan pekerjaan AS (bukan syarat kemasukan Malaysia)

Data O*NET ini menerangkan persediaan dan pendidikan lazim di Amerika Syarikat. Semak program Malaysia dan badan profesional untuk laluan tempatan.

  1. 1

    Sedikit persediaan

  2. 2

    Sedikit latihan

  3. Rujukan AS

    Persediaan sederhana

  4. 4

    Persediaan besar

  5. 5

    Persediaan meluas

Pendidikan lazim di ASSijil sekolah menengah (SPM)

Subjek yang penting di sini

Subjek SPM yang berbaloi untuk kerjaya ini, berserta sebabnya.

PerniagaanBerkait terus dengan Jualan dan Pemasaran — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
EkonomiBerkait terus dengan Jualan dan Pemasaran — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Bahasa InggerisBerkait terus dengan Bahasa Inggeris — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
SejarahBerkait terus dengan Undang-undang dan Kerajaan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Matematik TambahanBerkait terus dengan Matematik — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).

Gaji dalam pasaran swasta

Gaji bulanan dari graduan baharu hingga pertengahan kerjaya, daripada panduan gaji yang dipetik di halaman ini.

Permulaan

Swasta
RM2,000 – RM4,000

Pertengahan

Swasta
RM6,000 – RM15,000

Gaji kerajaan tidak dipaparkan: kami belum memperoleh jadual gaji perkhidmatan awam SSPA, dan kami tidak akan menganggarkannya.

Tinjauan permintaan pekerjaan

Stabil

Permintaan mantap dan boleh diharap: bilangan peluang yang konsisten.

Liputan subjek yang diisi

Kepujian dalam subjek tumpuan kerjaya ini, berdasarkan keputusan yang anda isi sahaja.

Tambah gred SPM untuk melihat liputan subjek yang diisi.

Tambah keputusan saya
Rujukan pekerjaan AS (bukan syarat kemasukan Malaysia)

Data O*NET ini menerangkan persediaan dan pendidikan lazim di Amerika Syarikat. Semak program Malaysia dan badan profesional untuk laluan tempatan.

  1. 1

    Sedikit persediaan

  2. 2

    Sedikit latihan

  3. Rujukan AS

    Persediaan sederhana

  4. 4

    Persediaan besar

  5. 5

    Persediaan meluas

Pendidikan lazim di ASSijil sekolah menengah (SPM)
Laluan penuh ke kerjaya iniLangkah dari sekolah, program UPU dan kos bersumber, dibaca mengikut jawapan anda.

Cara ke sini

Laluan lepas SPM dengan program dalam bidang kerjaya ini. Tekan satu untuk lihat program sebenar dan syarat kemasukan.

TVET

Kemahiran amali dengan kebolehpasaran tinggi: ILP, ADTEC, kolej vokasional, GiatMARA.

1–3 tahun

Asasi / Foundation

Landasan setahun ke universiti tertentu: awam melalui UPU atau swasta kemasukan terus.

12 bulan
Bandingkan laluan mengikut keputusan dan minat anda

Semak apa yang anda mungkin layak

Masukkan gred SPM anda dan lihat laluan serta program yang anda mungkin layak. Anggaran untuk merancang, bukan tawaran.

Semak kelayakan saya Tak pasti lagi? Buat kuiz

Jawapan ringkas

Bagaimana untuk menjadi Perunding Hartanah di Malaysia?

Laluan selepas SPM yang membawa ke kerjaya ini termasuk TVET dan Asasi / Foundation.

Bolehkah saya menjadi Perunding Hartanah terus selepas SPM?

Ya. Kerjaya ini boleh dimulakan dengan sijil, diploma atau latihan TVET terus selepas SPM, tanpa ijazah.

Apa yang perlu saya belajar untuk menjadi Perunding Hartanah?

Bidang pengajian yang berkaitan: Hartanah dan Perniagaan. Subjek SPM yang paling membantu: Perniagaan, Ekonomi, Bahasa Inggeris dan Sejarah.

Berapakah gaji Perunding Hartanah di Malaysia?

Sumber yang diterbitkan meletakkan gaji permulaan pada RM2,000 – RM4,000 sebulan, dan RM6,000 – RM15,000 dengan pengalaman (sumber: IQI Global / PEPS Malaysia, Jan 2025).

Apa yang anda buat setiap hari

Tugas paling penting dalam kerja ini, disusun mengikut keutamaan.

  1. 1Present purchase offers to sellers for consideration.
  2. 2Prepare documents such as representation contracts, purchase agreements, closing statements, deeds, and leases.
  3. 3Bertindak sebagai perantara dalam rundingan antara pembeli dan penjual, biasanya mewakili salah satu pihak.
  4. 4Confer with escrow companies, lenders, home inspectors, and pest control operators to ensure that terms and conditions of purchase agreements are met before closing dates.
  5. 5Generate lists of properties that are compatible with buyers' needs and financial resources.
  6. 6Promosikan jualan hartanah melalui iklan, rumah terbuka, dan penyertaan dalam perkhidmatan penyenaraian hartanah.
  7. 7Bandingkan sesuatu hartanah dengan hartanah serupa yang baru dijual untuk menentukan harga pasaran yang kompetitif.
  8. 8Selaraskan proses penutupan jualan hartanah, serta pantau proses menandatangani dokumen dan pembayaran dana.
  9. 9Menemu bual pelanggan untuk mengetahui jenis hartanah yang mereka cari.
  10. 10Menghubungi bekas pelanggan untuk mendapatkan rujukan pelanggan baharu.
  11. 11Meneliti senarai hartanah, jurnal perdagangan, dan bahan bacaan berkaitan, serta menghadiri konvensyen, seminar, dan mesyuarat staf atau persatuan untuk sentiasa mengetahui perkembangan pasaran hartanah.
  12. 12Menguruskan temu janji untuk menunjukkan rumah kepada bakal pembeli.
  13. 13Menjawab soalan pelanggan berkaitan kerja pembinaan, pembiayaan, penyelenggaraan, pembaikan dan penilaian hartanah.
  14. 14Menasihati penjual tentang cara menjadikan rumah lebih menarik kepada bakal pembeli.
  15. 15Menghubungi pemilik hartanah dan mengiklankan perkhidmatan untuk mendapatkan senarai hartanah yang ingin dijual.
  16. 16Menasihati pelanggan tentang keadaan pasaran, harga, pinjaman perumahan, syarat undang-undang dan hal berkaitan.
  17. 17Menunjukkan hartanah komersial, perindustrian, pertanian dan kediaman kepada pelanggan serta menerangkan keistimewaannya.
  18. 18Menemani pembeli semasa melawat dan memeriksa hartanah, serta memberi pandangan tentang kesesuaian dan nilai rumah tersebut.
  19. 19Menguruskan carian hak milik bagi memastikan pelanggan mendapat hak milik hartanah yang sah dan bebas daripada sebarang masalah.
  20. 20Membina rangkaian hubungan dengan peguam, pemberi pinjaman perumahan dan kontraktor untuk dirujuk kepada pelanggan.
  21. 21Menyemak status kewangan dan rekod kredit pelanggan untuk menentukan kelayakan pinjaman mereka.
  22. 22Meneliti pelan pembinaan baharu bersama pelanggan, serta menyenaraikan dan mencadangkan pilihan serta ciri yang sesuai.
  23. 23Menilai pilihan pinjaman perumahan untuk membantu pelanggan mendapatkan pembiayaan dengan kadar faedah dan syarat terbaik.
  24. 24Memeriksa keadaan premis dan menguruskan kerja penyelenggaraan yang diperlukan atau memaklumkan pemilik tentang kerosakan.
  25. 25Menilai hartanah untuk menentukan nilai pinjaman yang sesuai.
  26. 26Melawat dan menilai hartanah terlebih dahulu sebelum menunjukkannya kepada pelanggan.
  27. 27Menghubungi syarikat utiliti untuk urusan penyambungan bekalan elektrik, air atau perkhidmatan lain di hartanah pelanggan.
  28. 28Mencari dan mengumpulkan senarai hartanah yang sedia untuk disewa.
  29. 29Mengendalikan seminar dan sesi latihan untuk ejen jualan bagi meningkatkan teknik jualan mereka.
  30. 30Mengatur perjumpaan antara pembeli dan penjual apabila butiran urus niaga perlu dirundingkan.
  31. 31Menyewakan atau memajakkan hartanah bagi pihak pelanggan.
  32. 32Mendapatkan pembiayaan pembinaan atau pembelian melalui syarikat sendiri atau institusi pinjaman perumahan.
  33. 33Mengenal pasti dan menilai kawasan tanah yang belum dibangunkan untuk dijadikan tapak binaan berdasarkan analisis pasaran setempat.

Dipaparkan dalam bahasa Inggeris. Terjemahan Melayu sedang disediakan.

Juga dikenali sebagai

Nama lain kerja ini dalam iklan jawatan di JobStreet dan LinkedIn. Cari guna nama-nama ini juga.

  • Realtor
  • Land Agent
  • Sales Agent
  • Buyers' Agent
  • Closing Agent
  • Leasing Agent
  • Showing Agent
  • Real Estate Rep
  • Land Sales Agent
  • Sales Consultant

Subjek yang penting di sini

Subjek SPM yang berbaloi untuk kerjaya ini, berserta sebabnya.

PerniagaanBerkait terus dengan Jualan dan Pemasaran — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
EkonomiBerkait terus dengan Jualan dan Pemasaran — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Bahasa InggerisBerkait terus dengan Bahasa Inggeris — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
SejarahBerkait terus dengan Undang-undang dan Kerajaan — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).
Matematik TambahanBerkait terus dengan Matematik — bidang pengetahuan penting untuk peranan ini (O*NET).

Apa yang anda perlu tahu

Bidang pengetahuan yang paling digunakan dalam kerja ini, dan subjek SPM yang membinanya.

  • Khidmat Pelanggan97%
  • Jualan dan Pemasaran94%

    PerniagaanEkonomi

  • Bahasa Inggeris87%

    Bahasa Inggeris

  • Undang-undang dan Kerajaan79%

    Sejarah

  • Kerja Pentadbiran75%

    Perniagaan

  • Pentadbiran dan Pengurusan74%

    PerniagaanEkonomi

Kemahiran untuk dibina

KomunikasiPengurusan diriKerja berpasukan

Alat yang anda guna

Perisian dan peralatan yang kerap digunakan, berbaloi dipelajari awal.

Tempat belajar semua ini, percuma

Biasiswa & pembiayaan

Bagaimana rasanya kerja ini

Keadaan kerja harian, supaya anda tahu sama ada kerja ini sesuai dengan cara anda suka bekerja.

  • Perbincangan bersemukaSetiap hari
  • Berhubung dengan orang lainSentiasa berhubung
  • Berurusan dengan pelanggan atau orang awamTinggi
  • Memimpin atau menyelaras orang lainTinggi
  • Dalam bangunan, berhawa dinginSetiap hari
  • Persekitaran bisingHampir tidak pernah
  • Masa berjalan atau bergerakSedikit
  • Kerja guna tangan, alat atau objekHampir tiada

AI dan permintaan untuk kerja ini

Beberapa fakta sebenar yang bertarikh — bukan satu skor tunggal. AI mempercepatkan sesetengah tugas biasanya bermakna kerja itu berubah, bukan hilang.

29%

Peratusan tugas harian yang AI hari ini sudah boleh bantu (2023)

Anggaran ini dari 2023 — sudah lapuk, kerana AI berkembang pantas. Anggap ini titik permulaan yang kasar, bukan gambaran semasa.

Kerjaya berkaitan

Jika ini menarik minat anda, yang ini pun berbaloi ditengok.

Tentang maklumat ini

Ini menerangkan apa yang kerja ini libatkan. Gaji, permintaan dan laluan kemasukan berbeza di Malaysia, jadi semak halaman Laluan dan Program untuk syarat tempatan.

Pekerjaan O*NET: Ejen Jualan Hartanah

Sumber: IQI Global / PEPS Malaysia · sehingga Jan 2025

Semak sendiri angka gaji ini:IQI GlobalPEPS Malaysia

Tugas kerja, bidang pengetahuan dan konteks kerja daripada O*NET 30.3, Jabatan Buruh AS, digunakan di bawah CC BY 4.0. onetcenter.org